Автор: Denis Ramanchus

Помещения под офисы дешевеют повсюду, не считая Российской Федерации.

На рынке потребления коммерческой недвижимости в третьем квартале 2008 года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке расценки на аренду офисных помещений падают. Как заявляет Jones Lang LaSalle, Брюссель показал спад на 3,4%, в то время как арендные ставки в Алматы спали на 2,2%. Остальные рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – значатся на волоске от падения арендных ставок. Наблюдатели рынка заявляют о том, что в ближайшие 12 месяцев основной тенденцией на этих рынках станет либо снижение арендных ставок, либо их устойчивость. 31 из 50 рынков, рассматриваемых в отчете, покажут снижение или стабилизацию арендных ставок на срок с данного времени до второго полугодия 2009 года. Несмотря на возрастание предложения высококачественных офисных помещений, цены на них в Москве продолжают свой рост. Так, общий уровень взятых в аренду и купленных в собственность площадей за I полугодие 2008 года на 22% превысил показатель за аналогичный период 2007 года. В конце 2008 года общий уровень арендованных и приобретенных в собственность площадей превысит 2,5 млн кв м. Крепчающий спрос на офисы приводит к сохранению достаточно низкого объема незанятых помещений – 6,1% на конец 1-го полугодия 2008 года. По некоторым прогнозам, в последнем квартале 2008 года пиковые базовые ставки достигнут $2,1 тыс за 1 кв м в год, что покажет увеличение больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.